电梯口惊现“夺命陷阱”!男子抱箱摔成十级伤残,物业称“为救火反

"抱个纸箱出电梯竟被自家物业绊断腿！"2024年4月江苏沭阳某小区上演离奇一幕：38岁的方先生因电梯口金属隔离栏绊倒，左腿股骨颈骨折致十级伤残。这场由防火隔离引发的人身伤害纠纷，揭开了小区公共安全措施的致命漏洞。

2024年4月7日晚，方先生抱着快递纸箱进入电梯时，意外发现北侧电梯口新装的金属隔离栏——距地面仅20cm，高度直抵成人膝盖。当他迈出电梯瞬间，纸箱遮挡视线撞上栏杆，整个人重重摔在水泥地上。

"这根本不是防护栏，是杀人陷阱！"方先生愤怒表示，自己每月缴纳3200元物业费，却换来这样的"安全保障"。

物业的"防火使命"

• 政策压力：2024年南京电动自行车火灾事故后，沭阳街道强制要求3月底前完成电梯口硬隔离

• 程序合规：经业委会决议、公示15天后安装，履行了《物业管理条例》第15条告知义务

• 安全自证：负一层声控灯、电梯内警示标识、每月安全巡查记录构成完整证据链

业主的"致命反击"

• 设计缺陷：参照《建筑设计防火规范》GB50016-2014，人员密集场所防护栏应距地≥90cm

• 管理失职：未在隔离栏加装夜间反光条，违反《江苏省物业管理条例》第42条照明要求

• 应急缺失：事故后物业未启动应急预案，监控录像保存仅7天（法定应存30日）

"他们用防火之名，行害人之实！"方先生代理律师当庭出示医学鉴定：因延误救治，伤者髋关节功能永久丧失27.54%。

2025年9月的一审判决引发热议：

法院认定：物业安装隔离栏属履行《民法典》第942条安全保障义务，负一层照明及警示符合《江苏省住宅物业消防安全管理规定》，方先生"怀抱纸箱未观察环境"存在主要过错。

判决结果：驳回28万赔偿诉求，物业自愿补偿2.8万元。