繁华综合体】整体出租海珠区前进路55号及福兴大厦部分物业

海珠区前进路55号及福兴大厦部分物业整体招租！一线临街综合体物业，坐拥滨江街道成熟商圈。邻近江南西、市二宫地铁站及多条公交线路，周边大型社区、学校、医院配套完善。12年长租稳定经营，商业、办公、公寓多元用途，抢占海珠核心商业高地！

一

项目信息

标的名称：整体出租海珠区前进路55号前后座、二至四号及福兴大厦首二、三层部分物业

标的所在地区：广东省广州市海珠区滨江街道

交易编号：GZ2026RD1010320

标的使用情况：占用(部分带租约出租（详见附件《标的物业清单》）)

1

标的面积

6583.5312㎡

2

挂牌价格

425,416元/月/总面积，保证金1,628,853元，按电子钱包缴纳

价格说明：（一）租期：12年。 （二）租金：以成交价为首年月租金，租金每两年递增5%。（三）本合同约定租金不含物业管理费、垃圾处理费，上述费用由承租方另行承担并按时缴纳。

3

租赁期限

12年，免租期限3个月（包含在租期内）

4

出租用途

商业（商业，办公或公寓，不得用于殡葬、厂房、废品回收、烧烤、易燃易爆物关联业态）

5

挂牌截止日期

2026-04-27

二

项目周边情况

公共交通：地铁江南西站（2号线）、市二宫站（2号线）；公交基立下道1站（夜16路、夜42路、59路等）、基立村站（5路、夜8路、14路等）

道路交通：前进路、基立南街、万松路、内环路

银行：广州银行、中国农业银行、中国工商银行

商业：状元坊、万国奥特莱斯、富力海珠城

住宅：海珠前进路大院、万乐居花园、万丰花园、松林阁

其他：广州市海珠外国语实验中学、万松园小学、广州市南武中学附属学校、仲恺农业工程学院、广州市海珠区中医医院、晓港公园

海珠区前进路55号

福兴大厦

三

联系方式

联系人：陈先生、曾小姐

联系电话：96100转603、587

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

欢迎扫码添加企业微信咨询